Zur sicheren Beurteilung des Objektes sollten Sie in einige wichtige Unterlagen Einblick nehmen:
Flächennutzungsplan Ist ein Autobahnbau, eine Schnellstraße oder ein Industriegebiet geplant? Dabei könnten auch Auskünfte zukünftiger Nachbarn Aufschluss geben, ob demnächst eine größere Bebauung geplant ist. Was befand sich früher auf ihrem Grundstück (Ackerfläche oder Mülldeponie)?
Bebauungsplan der legt die Art und Weise der baulichen Nutzung fest und ist für jedermann rechtsverbindlich. Darin enthaltene Bestimmungen sind z.B. Baugrenzen, Baulinien, Bauweisen (Einzel, - Doppel-Häuser), Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Art der baulichen Nutzung. Er enthält evtl. aber auch Vorgaben für die Gestaltung eines Objekts.
Katasterunterlagen Die geben Ihnen Aufschluss über die Lage, Größe, und Nutzungsart des Grundstücks.
Nachbarrecht Dieses regelt die Beziehungen der Grundstückseigentümer untereinander hinsichtlich der Grenzabstände, Bäume und Sträucher, Durchführung von Instandsetzungsarbeiten vom Nachbargrundstück u.v.m. So müssen z.B. Ihre umliegenden Nachbarn kleinste Bauvorhaben mit Ihrer Unterschrift genehmigen. |
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